Top 5 bancos con tasas más bajas para vivienda en Colombia [2025]
¿Estás pensando en comprar casa este año? Entonces sabes que elegir bien el banco puede ahorrarte millones de pesos en intereses. La buena noticia es que en 2025 varias entidades en Colombia ofrecen créditos hipotecarios con tasas históricamente bajas, tanto en pesos como en UVR.
Pero ojo: no se trata solo de la tasa. También debes mirar plazos, seguros, condiciones ocultas y facilidades para independientes o jóvenes. En este ranking te muestro los 5 mejores bancos para financiar vivienda este año, con simuladores online y opciones reales.
Si estás listo para comparar, aquí tienes un resumen práctico y actualizado con lo que necesitas saber antes de firmar tu crédito. ¡Vamos al grano!
1. Bancolombia – Líder en simuladores y beneficios digitales
- Tasa desde 12,3% E.A. en pesos (abril 2025)
- Créditos desde 5 hasta 30 años
- Proceso 100% online
- Beneficios: asesor virtual, preaprobación inmediata, app para seguimiento
👉 Ideal para: personas con ingreso estable y que quieren rapidez y confianza
2. Davivienda – Gran opción para jóvenes y leasing habitacional
- Tasa desde 12,5% E.A. o UVR + 5,6%
- Leasing habitacional con beneficios tributarios
- Créditos para vivienda VIS y no VIS
- Opción de postulación a subsidios si cambias de idea
👉 Ideal para: jóvenes profesionales y hogares que quieren flexibilidad
3. Banco de Bogotá – Personalización y seguros incluidos
- Tasa desde 13,0% E.A. (condiciones según perfil)
- Plazo hasta 360 meses
- Incluye seguros de vida e incendio
- Buen soporte para trabajadores independientes
👉 Ideal para: quienes prefieren asesoría personalizada y cobertura total
4. BBVA Colombia – Fuerte en créditos UVR con tasas bajas
- Tasa UVR desde 4,9% + IPC
- Enfoque en crédito para vivienda nueva
- App intuitiva y seguimiento automático de pagos
- Campañas estacionales con rebajas en tasas
👉 Ideal para: quienes buscan pagar menos al principio y proyectan ingresos estables
5. Banco Caja Social – Aliado de ingresos bajos y medianos
- Tasa desde 12,9% E.A.
- Opciones para empleados formales e independientes
- Compatible con subsidios como Mi Casa Ya
- Créditos VIS y leasing con enfoque social
👉 Ideal para: familias que buscan apoyo más humano y opciones accesibles
Bonus: ¿Qué mirar además de la tasa?
No te fijes solo en el número más bajo. Considera:
- ¿Incluye seguros? ¿Cuál es su valor?
- ¿Cobran estudio de crédito o avalúo?
- ¿La tasa es fija o variable?
- ¿Te penalizan si pagas antes?
💡 Una tasa baja con costos ocultos puede salir más cara a largo plazo.
