Ser madre soltera en Colombia no es fácil. Además de cuidar de los hijos, trabajar y sostener el hogar, muchas mujeres también enfrentan el desafío de pagar arriendo todos los meses mientras intentan ahorrar para comprar vivienda propia.

La buena noticia es que actualmente existen varios planes de vivienda, subsidios y ayudas diseñados para familias de bajos y medianos ingresos, y muchas madres cabeza de hogar pueden tener prioridad o beneficios especiales en estos programas.

En Colombia, una madre soltera puede acceder a:

• subsidios de vivienda
• programas VIS y VIP
• ayudas de cajas de compensación
• créditos con apoyo estatal
• leasing habitacional
• arriendo con opción de compra
• subsidios municipales
• programas para mujeres cabeza de hogar

Muchas mujeres logran comprar casa incluso sin tener grandes ahorros, combinando subsidios y financiamiento.

En esta guía completa vas a descubrir:

• qué planes existen para madres solteras
• cuáles son los requisitos
• cómo aplicar paso a paso
• cuánto dinero entregan
• qué programas siguen activos en 2026
• cómo comprar pagando cuotas parecidas a arriendo
• y qué opciones pueden ser más fáciles según tu situación.

¿Las madres solteras tienen prioridad en vivienda?

Sí. En muchos programas de vivienda las madres cabeza de hogar reciben:

• prioridad social
• mejor puntaje
• acceso preferencial
• ayudas complementarias

Esto sucede porque el gobierno y varias entidades consideran a las madres solteras como hogares con mayor vulnerabilidad económica.

Muchas cajas de compensación y programas VIS otorgan beneficios especiales a:

• mujeres cabeza de hogar
• madres con hijos menores
• familias monoparentales.

¿Qué se considera madre cabeza de hogar?

Generalmente es una mujer que:

• tiene hijos o personas dependientes a cargo
• sostiene económicamente el hogar
• no cuenta con apoyo permanente de pareja.

En algunos procesos pueden pedir:

• declaración juramentada
• registros civiles
• certificados familiares.

Principales planes de vivienda para madres solteras en Colombia

1. Subsidios de cajas de compensación

Este es uno de los programas más usados.

Las cajas como:

• Compensar
• Colsubsidio
• Cafam
• Comfama

ofrecen subsidios para:

• comprar vivienda
• construir
• mejorar casa
• leasing habitacional.

¿Cuánto dinero entregan?

En 2026:

• hogares con ingresos hasta 2 salarios mínimos pueden recibir hasta aproximadamente $52 millones COP
• hogares entre 2 y 4 salarios mínimos pueden recibir alrededor de $35 millones COP.

Requisitos principales

• estar afiliada a caja de compensación
• ingresos menores a 4 salarios mínimos
• no tener vivienda propia
• no haber recibido subsidio anteriormente.

2. Vivienda VIS y VIP

La mayoría de madres solteras acceden a vivienda mediante proyectos VIS o VIP.

¿Qué es VIS?

VIS significa:

• Vivienda de Interés Social.

¿Qué es VIP?

VIP significa:

• Vivienda de Interés Prioritario.

Estas viviendas tienen:

• precios limitados
• subsidios
• mejores tasas
• facilidades de financiación.

Ventajas para madres solteras

• cuotas más bajas
• posibilidad de subsidios
• ayudas gubernamentales
• financiación más flexible.

3. Fondo Nacional del Ahorro (FNA)

El Fondo Nacional del Ahorro ayuda a miles de mujeres cada año.

Ofrece:

• crédito hipotecario
• leasing habitacional
• financiación VIS
• uso de cesantías para vivienda.

Muchas madres solteras compran casa usando:

• subsidio + FNA + ahorro.

4. Leasing habitacional

Este modelo permite:

• entrar a vivir en la casa
• pagar mensualidades similares a arriendo
• comprar al final.

Es muy útil para madres que:

• no tienen gran cuota inicial
• necesitan mudarse rápido
• aún no califican para crédito tradicional.

5. Arriendo con opción de compra

Cada vez más constructoras ofrecen esta modalidad.

¿Cómo funciona?

Primero:

• pagas arriendo
• vives en la vivienda.

Luego:

• parte de ese dinero ayuda a completar la compra.

Es una opción muy buscada por madres solteras porque:

• requiere menos ahorro inicial
• permite estabilizar ingresos mientras se compra.

6. Programas municipales

Algunas ciudades tienen ayudas especiales.

Por ejemplo:

• Bogotá
• Medellín
• Cali
• Barranquilla.

Pueden ofrecer:

• subsidios complementarios
• ayuda para cuota inicial
• vivienda prioritaria
• programas sociales para mujeres cabeza de hogar.

¿Cuáles son los requisitos más comunes?

Aunque depende del programa, normalmente piden:

1. No tener vivienda propia

La mayoría de subsidios son para primera vivienda.

2. Tener ingresos dentro del límite

Muchos programas exigen:

• menos de 4 salarios mínimos.

3. Tener capacidad de pago

Aunque existan subsidios:

• normalmente necesitas cubrir parte de la cuota.

4. Tener documentos actualizados

Por ejemplo:

• cédula
• registros civiles
• carta laboral
• extractos
• certificados.

¿Cuánto debe ganar una madre soltera para aplicar?

Depende del programa.

Muchos subsidios priorizan:

• ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos.

Sin embargo:

• incluso trabajadoras independientes pueden aplicar.

¿Se puede comprar casa sin cuota inicial?

En algunos casos sí.

Especialmente combinando:

• subsidios
• caja de compensación
• constructoras
• leasing habitacional.

Muchas campañas en Colombia anuncian:

• “compra sin cuota inicial”
• “paga como arriendo”
• “entra con subsidio”.

Paso a paso para conseguir vivienda siendo madre soltera

Paso 1: revisar ingresos

Debes saber:

• cuánto ganas realmente
• cuánto puedes pagar mensual.

Paso 2: revisar subsidios disponibles

Consulta:

• cajas de compensación
• alcaldías
• constructoras VIS
• Fondo Nacional del Ahorro.

Paso 3: revisar historial crediticio

Aunque no necesitas historial perfecto:

• sí ayuda mucho.

Paso 4: reunir documentos

Normalmente piden:

• cédula
• registros civiles de hijos
• certificados laborales
• extractos
• documentos familiares.

Paso 5: elegir proyecto VIS

Busca proyectos:

• aprobados para subsidios
• con cuotas accesibles.

Paso 6: solicitar subsidio

La caja o entidad revisará:

• ingresos
• composición familiar
• situación económica.

Paso 7: aprobación

Si todo sale bien:

• aprueban subsidio
• aprueban crédito o leasing
• y puedes iniciar compra.

¿Qué opciones son mejores según cada caso?

Si no tienes ahorro

• leasing habitacional
• arriendo con opción de compra.

Si trabajas formalmente

• subsidio de caja de compensación.

Si tienes cesantías

• Fondo Nacional del Ahorro.

Si ganas poco

• vivienda VIP.

¿Qué errores debes evitar?

No revisar el contrato

Especialmente en:

• leasing
• opción de compra.

Elegir cuotas muy altas

Nunca debes comprometer más de lo que realmente puedes pagar.

No revisar subsidios locales

Muchas madres pierden ayudas por desconocimiento.

No organizar documentos

Errores pequeños pueden retrasar todo el proceso.

¿Vale la pena comprar mediante estos planes?

Para muchísimas madres sí.

Porque:

• dejan de pagar arriendo sin futuro
• construyen patrimonio
• dan estabilidad a los hijos
• aprovechan subsidios.

Además, algunos pagos terminan siendo muy parecidos a lo que ya pagaban de alquiler.

¿Qué pasa si soy independiente?

Sí puedes aplicar.

Muchas madres trabajan como:

• emprendedoras
• comerciantes
• independientes
• trabajadoras informales.

En esos casos pueden pedir:

• extractos bancarios
• movimientos financieros
• declaración de ingresos.

¿Qué pasa si estoy reportada?

Depende del nivel de reporte.

Algunos subsidios aún pueden aprobarse, aunque:

• el crédito hipotecario puede ser más difícil.

Preguntas frecuentes

¿Las madres solteras tienen prioridad?

Sí. Muchos programas las consideran población prioritaria.

¿Puedo aplicar sin estar casada?

Sí. No necesitas pareja para acceder.

¿Puedo aplicar si vivo en arriendo?

Sí. De hecho, es lo más común.

¿Necesito tener hijos?

Para ser considerada madre cabeza de hogar, sí debes tener personas dependientes.

¿Puedo aplicar si soy independiente?

Sí.

¿Cuánto dinero entregan los subsidios?

En algunos casos:

• más de $50 millones COP.

Conclusión

Actualmente sí existen múltiples planes de vivienda para madres solteras en Colombia. Gracias a subsidios, programas VIS, cajas de compensación y opciones como leasing habitacional, muchas mujeres están logrando comprar vivienda propia incluso sin grandes ahorros.

La clave está en:

• revisar subsidios activos
• organizar documentos
• buscar proyectos VIS
• calcular una cuota realista
• y aprovechar las ayudas disponibles.

Miles de madres cabeza de hogar ya están utilizando estos programas para dejar el arriendo y darle mayor estabilidad a sus familias.